标题：《成都购买商品房公积金贷款额度》
正文：
随着我国房地产市场的不断发展，购房已成为许多家庭的重要投资决策。在众多贷款方式中，公积金贷款因其利率较低、还款压力小等优势，成为了广大购房者的首选。本文将为您详细介绍成都购买商品房时，如何合理利用公积金贷款额度，以及相关贷款产品的优势和还款方式。
一、成都购买商品房公积金贷款额度介绍
- 公积金贷款额度
成都地区的公积金贷款额度根据借款人的公积金账户余额、还款能力等因素确定。具体额度如下：
（1）借款人及其配偶的公积金账户余额之和的20倍；
（2）借款人及其配偶的公积金账户余额之和的15倍，但不超过购房总价款的80%。
- 贷款利率
公积金贷款利率较低，目前五年期以下（含五年）的利率为2.75%，五年期以上的利率为3.25%。
二、具体解决方案
- 提高公积金账户余额
为了提高公积金贷款额度，借款人可以采取以下措施：
（1）提前还款：提前偿还部分公积金贷款，增加账户余额；
（2）提高缴存比例：在政策允许范围内，提高公积金缴存比例，增加账户余额；
（3）家庭共同还款：借款人及其配偶共同还款，增加账户余额。
- 选择合适的还款方式
公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。借款人可以根据自己的还款能力和偏好选择：
（1）等额本息：每月还款金额固定，还款压力相对较小；
（2）等额本金：每月还款金额逐渐减少，还款压力逐渐减小。
三、贷款产品推荐及优势
产品推荐：成都地区某商业银行的“公积金贷款”
产品优势：
（1）利率优惠：相较于商业贷款，公积金贷款利率更低，减轻还款压力；
（2）还款灵活：提供等额本息和等额本金两种还款方式，满足不同借款人的需求；
（3）办理便捷：线上申请、线下审核，办理流程简单快捷；
（4）额度充足：根据借款人实际情况，提供合理的贷款额度。
四、总结
成都购买商品房时，合理利用公积金贷款额度，可以降低购房成本，减轻还款压力。借款人应根据自身实际情况，选择合适的还款方式和贷款产品，实现购房梦想。在此过程中，银行和相关金融机构将为您提供专业、贴心的服务，助您顺利购房。
